進了通化門，暮色已濃，華燈初上。
崔敬文與李雲天在坊街口作別，各自乘坐馬車返回府邸。
李雲天回到安仁坊的侯府，簡單用過晚膳，便立刻將周管事周李和管家陳安喚至書房。
燭火通明，炭盆暖融，一場關於那座新得農莊與未來基業的詳細籌劃，即將展開。
“周李，陳安，坐。”
李雲天示意二人坐下，神色間帶著白日檢視莊園後的思考與決斷。
“雙峰堡的莊子，今日已初步交割清楚。兩千畝良田，六千畝山林，根基甚好。
接下來，我們要做的，便是在那裡建起我們自己的‘據點’。”
他首先明確了資金狀況：“此次隨船帶來的八萬塊肥皂，已全數交予崔府，按約可得銀十六萬兩。
此前購買莊子，老國公慷慨墊付了八萬兩差額。
敬文兄已言明，明日便會將餘下的八萬兩現銀送到府上。
這八萬兩，便是我們眼下能動用的第一筆建莊款項。”
周李和陳安都凝神細聽，知道接下來便是關鍵。
“起初我想著，八萬兩用於修建一處別院、若干倉庫、置辦農具牲口，以及支付初期人工，應當綽綽有餘。”
李雲天話鋒一轉，眉頭微蹙，“然而，今日實地看過，再細想我們將來要在那裡做的事情，便覺原先所想，可能還是簡單了。”
他站起身，走到書房一側懸掛的簡要草圖前。
“第一，陛下已允諾，會在雙峰堡附近，再劃撥一批上等水田予我，專用於試種與育種。
具體畝數未定，但想必不會少。
這意味著，我們需要的倉儲空間，尤其是能防潮控溫、用於存放大量稻種的專用倉廩，要比原先預想的多得多，規格要求也更高。”
“第二，”他的手指點向莊子靠近官道和水源的一處緩坡，“我計劃，將肥皂作坊也建農莊。
一來，城外地方寬敞，原料堆放、生產排汙更為便利，也免了城中可能引發的擾民或火燭之憂；
二來，出貨給崔家，從城郊直接裝車發運，比從河縣運來更為便捷，能省下不少腳力費用。”
周李眼睛一亮：“侯爺思慮周全！作坊遷至京郊確實便利諸多，老家那邊也可向黃州府周懷仁員外敞開供應了。”
李雲天點點頭，繼續道：“這還沒完。肥皂上市已三年有餘，是時候推出更精緻、利潤也更豐厚的香皂了。
香皂製作需要更多樣的油脂、香料，工序也可能更復雜，需要單獨或擴建作坊區域。此外……”
他眼中閃過一絲更深遠的光芒，“我心中還有一物，名曰‘香水’，其利更在香皂之上。
將來若時機成熟，亦需專門作坊。
而香水所需之大量鮮花原料，正可在那六千畝山林緩坡、向陽之地開闢花田進行種植。這便又涉及到花田規劃、採摘處理、精油提取等一系列配套。”
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