現狀重整條件下，專案對應的是一千二百萬元左右的資金進入價格。
把已經剔除的虛高債務、居民合作協議和現有客棧運營算進去，再對東區規劃給予機率折價，專案整體評估區間約為六千二百萬元到六千八百萬元。
只有規劃正式獲批、消防整改完成、工程續建並形成穩定客流後，才可能進入兩億元級別。
“六千八百萬，比一千二百萬大好多。”
“因為一個是重整投入，一個是專業機構對現有資產和未來機率的評估，不是一回事。”
傅寒聲拿來三隻透明盒子，分別壓上不同顏色的標籤。
第一隻盒子裡放著一千二百萬的紙條，代表為了救活專案，現在真正要投入的重整資金。
第二隻盒子裡放著六千八百萬，代表機構在附帶風險後給出的評估上限。
第三隻盒子裡寫著兩億元，盒蓋卻扣得嚴嚴實實，旁邊還擺著規劃批覆、消防驗收、續建完成和穩定運營四塊木牌。
“這隻為什麼打不開？”
“因為四件事還一件都沒做完。”
歲歲伸手推了推第三隻盒子，盒蓋紋絲不動。
她又看向第二隻盒子，眼睛亮了一瞬，很快卻把手縮回來。
“那六千八百萬也不能裝進歲歲口袋。”
“不能。評估價不是銀行卡餘額，也不是今天就有人按這個價格付款。”
羅敏合上採訪本，重新改了剛才準備好的標題。
她把百億景區幾個字全部刪掉，只保留規劃聽證和資產重估，又在後面加了一句風險提示。
“市場可能不喜歡這麼冷靜的答案。”
“專案要建十八個月以上，消防整改、工程款、工資清償都要花真金白銀。靠一個誇張標題吸引來的錢，也會被下一個標題嚇跑。”
傅寒聲讓工作人員同步公開重整方案中的監管賬戶安排，以及第一階段整改清單。
圍擋外，有人看到澄清後開始失望，也有人追問既然評估上漲，寒聲資本會不會立刻出售。
“短期內沒有整體出售計劃。評估報告也只是階段意見，後續要隨規劃和工程進度調整。”
“那顧家是不是一夜暴富了？”
羅敏把最後一個問題留給歲歲。
攝影機轉過來，歲歲下意識把畫本往懷裡抱了抱。
她想了好一會兒，低頭看著沒有塗紅的第二個格子。
“紙上的錢長高了，歲歲的口袋沒有變重。”
攝影師愣了一下，鏡頭慢慢移到她腳邊。
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