傅知衡沒有迴避數字。
他把電腦螢幕轉向顧城,現金流缺口在第十八個月形成一道明顯的紅線,最高缺口接近七百萬元。
這道紅線沒有出現在昨天的收購意向書裡。
但它也不是被故意刪除的秘密。
傅寒聲開放融資模型,正是允許顧家看見八百萬元報價背後的風險。
歲歲盯著紅線看了很久。
“續貸是一定會答應嗎?”
“不是。銀行要重新審查專案,利率、擔保和市場環境都會變化。”
“如果不答應,小苗會怎麼樣?”
“專案公司必須自己補足缺口。補不上,貸款人可以依合同要求提前清償,嚴重時處置抵押資產。”
歲歲把代表客棧的木屋積木拿過來,放到十五顆珠子後面。
她沒有把木屋推給任何人,只是用一根手指抵住屋頂。
顧城的神色慢慢沉下來。
專案的評估可以漲到六千八百萬元,並不代表賬戶裡已經有六千八百萬元。
只要期限錯開,一棟賬面值錢的客棧,也可能因為七百萬元現金缺口失去控制權。
“過橋貸款抵押什麼?”
“專案公司現有經營收益、部分房產和寒聲資本的有限差額補足承諾。顧家不承擔個人連帶責任,顧城的運營許可也不在這筆抵押裡。”
“傅叔叔要補多少?”
“上限三百萬元。超過部分由專案公司解決,基金不會無限填補。”
歲歲數出三顆珠子放在紅線旁邊。
七百萬元缺口少掉三百萬元,仍剩下四顆。
她想從代表八百萬元收購款的盒子裡拿珠子,手伸到一半又停住。
傅寒聲買走收益權以後,八百萬元屬於顧家。
若再拿去替專案補貸款,就等於先賣掉未來,又把換來的錢填回同一個坑裡。
“所以傅叔叔現在買六成,也因為十八個月以後可能還要補錢嗎?”
“這是風險之一。寒聲資本取得更多收益權,也會承擔更多後續資本責任。八百萬元不是隻按今天的客棧收入定價。”
“可是傅叔叔有三年基金的錢,小苗只有十八個月的橋。”
傅寒聲看向兩隻沙漏,沒有立刻反駁。
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