“先看見門上的鎖。”
顧歲歲說完,把黑色積木從專案模型上挪開,又拿起一塊白色積木,放在代表顧家的小木牌旁邊。
茶室裡的玻璃窗映著午後的光,桌上鋪滿了融資模型、收益權轉讓協議和顧城的運營許可評估報告。
傅寒聲沒有接話,只把那份八百萬元報價單往歲歲面前推了一點。
“這不是鎖,是價格。”
“價格也要有門,不能讓別人一推就開。”
歲歲的手指壓在報價單邊緣,小臉因為連續看了太久的數字而有些發白。
她面前攤著三張紙,第一張是顧家現有百分之八收益權,第二張是專案未來三年的現金流預測,第三張則是寒聲資本提出的分階段收購結構。
顧城坐在她身側,伸手替她把水杯往近處挪了挪。
從進入茶室開始,歲歲已經看了近四十分鐘表格。
她沒有像以前那樣只盯著總價,而是把八百萬元拆成了基礎對價、規劃追加、運營追加和復健里程碑追加四個部分。
每拆出一項,她就用紅筆畫一個格子,格子旁邊寫上誰承擔風險,誰拿走收益。
“按照你們現在的報價,顧家只出售百分之八收益權裡的六成。”
顧城低頭看著合同,聲音平穩。
“六成就是百分之四點八,剩下百分之三點二還在顧家手裡。”
傅寒聲抬起眼,看向顧城身邊的小人。
“基礎對價八百萬元,已經充分考慮了專案還沒有正式開工,規劃也沒有落地的風險。”
“八百萬元不是基礎對價。”
歲歲伸出兩根手指,在紙上點了點。
“這裡寫的是一次性支付,但是後面還有三檔條件。只要專案變好,我爸爸和我就少拿未來的錢。”
傅知衡沒有參加這次會議,但他留下的模型標註得很清楚。
若東區規劃未獲批,專案估值按照重整後的保守區間計算。
若規劃透過,停車場合作和客棧運營形成穩定收入,收益權價值會重新上調。
一次性買斷,意味著寒聲資本現在就把上行空間鎖進自己手裡。
顧城看見女兒眼底的疲憊,卻沒有替她繼續說下去。
“我們只出售百分之二點五的收益權。”
傅寒聲的手指停在桌面上。
“百分之二點五,四百二十萬元。”
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