選擇:你的戶型類別/面積區間(粗顆粒)
輸出:舊口徑與過渡口徑的差異區間(例如“可能增加/可能減少/差異不大”),並提醒“最終以簽約表為準”
這不是給出精確金額,而是給出“方向感”。
方向感一旦有了,恐嚇式諮詢就很難嚇到人。
江門交易中心負責人猶豫:“我們怕算錯被追責。”
林遠回:“所以只給區間與免責宣告,且把演算法口徑公開(版本號)。你們不是給承諾,是給參考。沒有參考,群眾就會買別人的恐嚇。”
最終,江門上線了一個很樸素的頁面:
選擇權參考計算器 v0.1
(只輸出差異區間與注意事項)
上線當天,代辦群裡最常見的一句“我幫你算”立刻少了一半。
因為群眾開始自己點一遍,至少不再完全盲。
五、對手升級:把“選擇權”炒成金融投機
更陰的一刀,來自某些中介。
他們開始在群裡散播一種說法:
“你如果選舊口徑,未來轉賣回遷房更划算;選過渡口徑會影響你的產權。”
這完全是把補貼係數和產權繫結,製造恐慌,把選擇權炒成“金融投機”。
江門副局長被問到火大:“這他媽誰傳的?”
林遠在群裡回:“不要罵。用HO答詢打掉。”
於是,江門新增了一條官方答詢節點:
HO--02|選擇權與產權關係澄清
結論很直接:
選擇權僅影響臨遷補貼計算口徑,不影響產權登記與回遷合同核心條款
若涉及合同條款變更,必須另行聽證並生成條款編號
任何將選擇權與產權繫結的說法,需提供條款編號,否則視為謠言
這一條一掛,群裡立刻有人問中介:“你說影響產權,條款編號呢?”
中介沉默。
這就是編號的力量:它把最會帶節奏的話,逼回證據。
六、主角的剋制:不打擊小生意,只打擊割弱勢
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