林明遠緩聲說道：
“是壓本錢，可這地皮它不會半夜長腿跑了。鋪子可能賠，貨可能砸手裡，夥計也可能另攀高枝。但這地只要在您名下，哪怕暫時不進賬，那也是一塊鐵打的底子。”
“您不能把所有錢都壓進去，可每賺一筆錢，拿出一部分換成房和地，這買賣就絕對吃不了大虧。”
婁振華手指摩挲著下巴上的胡茬，眼底閃過一絲精光，沉吟道：
“買在什麼地方？”
林明遠語氣沉穩：
“跟著人走，跟著路走。工廠往哪邊開，碼頭往哪邊擴，公共汽車往哪邊通，您就往哪邊看。”
“別光盯著眼下最熱鬧的地方，熱鬧地方人人都知道值錢，輪不到您撿便宜。得看那些眼下荒著，但以後能聚起人氣的地方。”
婁振華抬起眼，深深地看了林明遠一眼，心裡的疑問又冒了出來。
這小子一天都沒去過港島，這盤算打得，卻跟在港島摸爬滾打了十幾年似的！
可他很快又把這份疑惑壓了下去。
道理不分南北。人多了得有片瓦遮頭，路通了地價就得往上躥，這生意經放在天南地北都是通的。
婁振華過去做實業，對廠房和地皮並不陌生。
只是到了一個人生地不熟的地方，他過去積攢的眼線和人脈全都用不上了。
一塊地要是買歪了，幾年漲不起來不說，怕是連個租客都招不到。
“地方偏，價錢是便宜，可怎麼斷定那裡以後一定能聚起人？”
林明遠回答得很乾脆。
“沒這‘一定’的說法。做買賣要是樣樣都能算個十成十，天下的錢早讓一個人撈光了。”
“您只能多看幾樣：附近有沒有要蓋的工廠，有沒有規劃要拓寬的馬路，有沒有連成片的平地，還有當地洋行願不願意往那邊修水拉電。”
“只佔一樣，先別碰。佔了兩三樣，就能花點心思打聽。若是工廠己經開工，道路也在修，旁邊還有大批工人沒地方住，那就可以下手了。”
婁振華聽得頻頻點頭。
“是這個理。不能拿身家性命去賭一塊荒地，得先買能月月收租的舊樓，再拿閒錢去囤有盼頭的地。”
林明遠輕笑了一聲：
“對嘍！就是先讓房租養人，再讓生意養地。”
“屋子哪怕破點，只要能睡人，每個月就有現大洋進賬。”
“有了這筆錢兜底，您才扛得住成衣鋪子暫時沒洋行單子，也扛得住貨倉裡壓著的一堆底貨。”
婁振華越聽越順耳。他怕的不是買賣小，而是兜裡的錢只出不進。只要有一條細水長流的進項，那飯錢、房錢就有著落，心裡就不慌。
“買來的舊樓，該怎麼管？”
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