三天後，三虎風塵僕僕地從縣城趕了回來，剛進院子就扯著大嗓門報喜。
“小寶！事兒辦成了！”
三虎大步跨進堂屋，從懷裡掏出一張蓋著鮮紅大印的紙，興奮地拍在桌子上。他在縣衙地契房裡泡了兩天，終於在靠山屯東南方向，找到了一片大約二十五畝的連片拋荒地。那塊地的原主人三年前因為交不起稅，早就棄地逃荒去了，地塊被縣衙收歸了官有。
“小寶，你可真是神了！”三虎灌了一大口涼水，興奮地說，“人家書吏一聽說買地的是有功名的生員，態度那叫一個客氣。按照大乾律，官有荒地賣給生員，不光有優先權，還能打八折！最後談下來，一畝地只要一兩二錢銀子！二十五畝，整整三十兩，一個銅板沒多也沒少，預算全花刀刃上了！”
小寶拿起那張地契。上面清清楚楚地寫著過戶到了“生員王修”名下，底下蓋著縣衙大印和地契房的專印，雙重保障。
他翻看地契時，目光突然停留在地塊邊界的描繪上，注意到一個極有價值的細節，這片二十五畝的荒地，緊緊挨著一條目前乾涸的小河溝。
小寶的眼睛亮了起來。這條河溝現在雖然沒水，但如果是秋季雨水充沛的時候，很可能會恢復水流。只要雨季一來，稍微挖幾條引水渠，這二十五畝荒地的灌溉問題就迎刃而解了！這塊地買得太值了！
有了地，下一步自然就是招人開墾。
當天下午，小寶再次在村口的石磨上召集了全村老少開會。
全村人烏泱泱地聚在一起，以為小寶又要宣佈什麼大動作。小寶站在石磨上，目光掃過人群，朗聲宣佈：“鄉親們！王家名下新增了二十五畝田地，全部是免稅田。現在需要招募佃農去開墾耕種，條件就一句話——前三年，只收三成租子！”
“轟！”
底下的人群瞬間炸開了鍋！
“三成？我沒聽錯吧！”
“老天爺啊！市面上租地，哪個主家不是收五成到六成的租子？三成租子，這跟白送有什麼區別？”
村民們震驚得倒吸冷氣，眼珠子都快瞪出來了。
小寶壓了壓手，等大家安靜下來，繼續說道：“但有兩點硬性要求，必須守規矩！第一，必須使用曲轅犁翻地；第二，必須使用堆肥法施肥。誰要是壞了這兩條規矩，立刻收回田地！”
村民們聽到這要求，根本沒覺得是苛刻，反而覺得理所當然。曲轅犁和堆肥法本來就是能多打糧食的寶貝，主家這是逼著他們發財啊！當場就有十幾戶無地或者少地的人家紅著眼睛往前擠，搶著要報名。場面一度失控，七叔公不得不舉起手裡的柺杖，在青石板上重重地敲了幾下，扯著嗓子大吼著維持秩序，這才讓大家排好隊一個個登記。
分好田地後，小寶回屋開始擬定租佃契約。
他拿出了前世合同管理的嚴謹思維，親自提筆，在每一份契約中都白紙黑字地寫明瞭三條關鍵條款。第一，租期暫定三年，三年後視產量情況決定是否續約；第二，佃農絕對不得將田地私自轉租給他人賺差價；第三，王家有權在每一季收割前，派專人去田間檢查耕作是否規範。
契約一式兩份，主佃雙方各執一份。七叔公作為村裡的元老，德高望重，坐在旁邊當見證人，挨個看著他們按紅手印。
整個流程嚴絲合縫，滴水不漏。正好又來村裡辦事的縣衙師爺陳西站在旁邊，把這一切從頭看到尾。他摸著下巴，忍不住對身後的隨從低聲感嘆：“嘖嘖，你看看人家這手段。這個六歲的小秀才，辦事比咱們衙門裡那些幹了二十年的老吏還要老到！誰要是把他當個小孩看，那就是瞎了眼了！”
到了午後，院子裡稍微清靜了一些。
小寶回到書房，終於有時間坐下來。他從書袋裡小心翼翼地取出周夫子給他的那封推薦信。信封上寫著：呈國子監助教張公親啟。
小寶沒有去拆這封信。這是寫給京城大人物看的，不是給他看的。但他敏銳的目光落在了信封的封蠟和那質地極佳的信紙上。從這精緻的包裝就能推斷出，周夫子為了寫這封信，不知道動用了多少人情，花了多少心思。
國子監助教，這官職聽起來品級不高，但他身處京城最高學府，手裡掌握著全國最頂級的教育資源，甚至能接觸到鄉試出題圈子的人脈！小寶輕輕撫摸著信封，心裡如同明鏡一般。三年之後自己準備鄉試時，將有可能首接獲得來自京城的指導和助力。將信件鄭重其事地收入書袋最深處，和那些代表著他身家性命的珍貴物件放在了一起。
誰知當天下午，一件意料之外的事情突然打破了村裡的寧靜。
一輛掛著青帷的馬車沿著官道駛來，穩穩地停在了靠山屯的村口。車簾掀開，走下來一個穿著素淨長衫、氣質儒雅的中年文士。來人首奔王家，自稱是青州府學教授派來的人，奉府學之命，專門前來核實“王修生員”的住所和家世背景。
小寶聽到這番話，心裡猛地一跳，立刻就反應過來了，這絕對是陸知府把他的文章上報京城禮部之後，引來的後續程式！地方核查來了！
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